📜 “โฉนดที่ดินหาย” ไม่ต้องตกใจ! ทำใหม่ได้ง่ายกว่าที่คิด

โฉนดที่ดินถือเป็นเอกสารสิทธิ์สำคัญสุด ๆ ของเจ้าของที่ดิน
แต่บางครั้งก็อาจมีเหตุไม่คาดคิด เช่น หายระหว่างย้ายบ้าน
ใช้ทำธุรกรรมแล้วลืมไว้ หรือเอกสารเก่าจนชำรุด
หลายคนอาจตกใจว่าต้องทำยังไง? ยุ่งยากไหม?

แต่ไม่ต้องกังวลเลย!! เพราะขั้นตอนการขอโฉนดใหม่
ไม่ได้ซับซ้อนอย่างที่คิด แค่ทำตามนี้!

✅ ขั้นตอนเมื่อโฉนดที่ดินหาย
1. ลองหาดูก่อน
ตรวจให้แน่ใจว่าไม่ได้วางไว้ที่ไหน 
หรือใช้ติดต่อหน่วยงานใดไว้ก่อนหน้านี้

2. ไปแจ้งความ
เมื่อมั่นใจว่าหายจริง ให้ไปแจ้งความลงบันทึกประจำวัน
กับเจ้าหน้าที่ เพื่อยืนยันว่าเราไม่ได้จงใจทำหาย
หรือเอาไปทำธุรกรรมอื่น ๆ

3. หาพยาน 2 คนไปยืนยัน
ต้องมีพยาน 2 คนที่สามารถยืนยันต่อสำนักงานที่ดินได้ว่า 
“โฉนดหายจริง” และพร้อมลงชื่อในเอกสารยืนยัน

4. เตรียมเอกสารให้พร้อม
- บัตรประชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- ใบแจ้งความ
- บัตรประชาชนของพยานทั้ง 2 คน

5. ไปขอโฉนดใหม่ที่สำนักงานที่ดิน
ยื่นเรื่อง เจ้าหน้าที่จะรับคำขอ ตรวจสอบหลักฐาน
แล้วออกประกาศ “โฉนดสูญหาย” ไปปิดไว้
ตามสถานที่ต่าง ๆ เป็นเวลา 30 วัน
ถ้าไม่มีใครมาโต้แย้ง ก็จะออก “ใบแทนโฉนด”
ให้ ซึ่งใช้แทนของจริงได้เลย

💸 ค่าธรรมเนียมในการขอใบแทน
- ค่าคำขอ 5 บาท/แปลง
- ค่าประกาศ 10 บาท/แปลง
- ค่าออกใบแทนโฉนดที่ดิน 50 บาท/ฉบับ
- ค่าออกใบแทนหนังสือรับรองการทำประโยชน์ 50 บาท/ฉบับ
- ค่ามอบอำนาจ (กรณีที่มีการมอบอำนาจ) เรื่องละ 20 บาท
- ค่าอากรแสตมป์ปิดใบมอบอำนาจ ฉบับละ 30 บาท

🏡 สรุปสั้น ๆ
โฉนดหายไม่ใช่เรื่องใหญ่ แค่แจ้งความ หาพยาน
เตรียมเอกสาร ไปสำนักงานที่ดิน เท่านี้ก็ได้โฉนดใหม่
ภายในประมาณ 40-60 วันแล้ว

อย่าลืมเก็บโฉนดที่ดินไว้ในที่ปลอดภัย และอย่าส่งเอกสาร
ตัวจริงให้ใครง่าย ๆ เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคตค่ะ ✨

ปรึกษาการซื้อขายกับที่ปรึกษาอสังหาฯ มืออาชีพ
📞 062-879-5289
Line : @‌homethailand
หรือคลิก https://lin.ee/vrT1AGu

#HOMEREALESTATESERVICES
#นายหน้าที่จริงใจ